节能建筑是指遵循气候设计和节能的基本方法,对建筑规划分区、群体和单体、建筑朝向、间距、太阳辐射、风向以及外部空间环境进行研究后,设计出的低能耗建筑。由于节能建筑具有良好的保暖效果,即房间温度不会随着室外气温的变化而大幅度变化,有着自然的冬暖夏凉的效果,因此被专家称为自然“空调房”。
业内专家认为,节能住宅不只是改变人们居住和生活环境,还将临时性地节约居住者和开发者的使用本钱,将是房地产行业的一大发展趋势。事实上,从目前全国发展绿色节能环保建筑的形势来看,各地政府都酝酿已久了。
节能房到底能带给我哪些实际的好处?因节能增加的购房利息与节约的能源支出费用相比,买节能房到底值不值?谈起节能住宅,很多消费者的脑子里都打起了问号。购房者除了担心概念下的“华而不实”外,最关注的就是节能住宅会不会增加购房成本的疑问。
节能住宅会不会提高房价?
节能住宅听起来是不错,但节能住宅的推行会不会因此提高造价,从而使房价大幅上升呢?每个购房者都会打个小算盘。
建筑节能住宅利息肯定要增加,一位建设部的专家算了一笔账:按试点工程的设计计算,每平方米建筑面积在围护系统方面造价增加了50 元,土建造价的5% 供热采暖系统方面造价减少了40 元,采暖系统造价的18% 抵消后每平方米建筑面积造价只增加10元,提高的幅度是1%
可以做一道简单的算术题:以一套100平方米的房子为例,购买节能住宅增加利息约 5000~10000元。如果节能建筑每平方米每年可以节约近40度电,依照现在电价计算,一套 100平方米的房子一年就可以节约2000多元。据业内人士表示,购房增加利息大约5~7年就可以收回。